Im beliebten Villmergen entstehen an ruhiger Wohnlage zwei Mehrfamilienhäuser mit zehn Wohnungen im Stockwerkeigentum. Die Baukörper manifestieren sich in moderner, unverkennbarer Architektur mit hochwertigen Holzfassaden und grosszügigen Freiräumen. Mit dem Slogan "nachhaltig schön wohnen" wurden verschiedensten Aspekten des modernen Bauens, bei der Projektierung und Planung, Rechnung getragen.
Die Parzelle befindet sich an der Oberzelgstrasse an sehr ruhiger Wohnlage in einer 30iger Zone. Die leicht erhöhte Parzelle liegt zwar an einem Nordosthang doch durch das Ausrichten der Gebäude in südwestlicher Richtung sind die Neubauwohnungen und Terrassen sehr gut besonnt. Der Standort befindet sich in Gehdistanz zu Schule und Einkaufsmöglichkeiten. Im Dorfzentrum findet man zahlreiche Detailhändler wie Coop und Denner aber auch eine Bäckerei mit Kaffee sowie Restaurants und Autogaragen. In nur wenigen Minuten ist der Autobahnanschluss Lenzburg erreicht.
Architektur hat viele Facetten. Sie soll funktional sein, ansprechend Wirken und die Bedürfnisse zukünftiger Bewohner und Generationen erfüllen. Das Neubauprojekt "Oberzelgli" widerspiegelt unsere Leidenschaft zur hochwertigen Architektur und durchdachten Grundrissgestaltung, um nachhaltigen Wohnraum und ästhetische Bauwerke zu schaffen. Mit der Erfahrung aus bereits realisierten Bauprojekten und dem Anspruch unsere Architektur weiterzuentwickeln, realisieren wir eine weitere Überbauung in zertifizierter Minergie-P Bauweise mit PV-Anlage. Wir erreichen dadurch bereits heute Standards im Bereich Energieeffizienz weit über den gesetzlichen Anforderungen. Aus Überzeugung schaffen wir echte und zukunftsorientierte Nachhaltigkeit und damit einen Mehrwert für Käufer und Bewohner aber letztlich auch für unsere Gesellschaft. Mit den hinterlüfteten Holzfassaden sowie den Sichtbeton Elementen auf den riesigen Terrassen besetzen wir das Thema hochwertige, moderne Architektur in diesem Projekt und den Anspruch, Raumgestaltung in Perfektion zu entwickeln. Diese unterschiedlichen Materialien ergänzen sich hervorragend und schaffen ein allgegenwärtiges Ambiente.
Die Baubewilligung wurde uns am 19.09.23 erteilt und wir planen den effektiven Baustart für Januar 2024. Zirka im Juli 2024 sollten die Rohbauten fertiggestellt sein, sodass für Fassaden, Technik, Innenausbau und Umgebungsarbeiten zirka weitere 8 Monate benötigt werden und wir die neuen Wohnungen im Frühjahr 2025 den Käufern übergeben können.
Projektdaten im Überblick | |
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Standort: | Oberzelgstrasse, 5612 Villmergen |
Parzelle 1980: | Bauzone WA I - 2192m2 |
Interne bauliche Vorgaben: | Minergie-P ; Holzfassaden |
Überbauungskonzept: | MFH mit Tiefgarage |
Bauweise (Energienachweis): | Minergie P zertifizierte MFH |
Bauvolumen nach SIA 416: | ca 8900 m3 |
Anlagekosten (BKP 0-9): | zirka 9.0 Mio. |
Bauherrschaft (GU) | Krewo Immobilien AG - Fislisbach |
Architektur (Auftrag der Krewo): | AZ Architekten Baden |
Partner (Finanzierung): | Raiffeisenbank Rohrdorferberg - Fislisbach |
Verkauf und Marketing: | Krewo Immobilien AG - Fislisbach |
Bauleitung (Auftrag der Krewo): | B&B Baurealisierung GmbH - Spreitenbach |
Realiesierung: | 2023-2025 |
Im Herbst 2022 wurde die Parzelle 1980 in Villmergen von der Krewo Immobilien AG gekauft und erste Projektstudien entworfen. Bereits im Frühling 2023 konnten wir die Baueingabe einreichen und erhielten die Baubewilligung am 19.09.2023.
Die erste Etappe des Aushubes ist gemacht und nach Ergänzung der Holzfassade am Nachgebäude, geht es mit den restlichen Aushubarbeiten weiter. In einigen Tagen werden dann auch die Erdsondenbohrungen gemacht bevor der Baumeister die Baustelleninstallation erstellt.
Rechtliche Hinweise: Die Angaben in dieser Dokumentation erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Visualisierungen können vom tatsächlichen Bauwerk abweichen. Pläne und Architektur unterliegen dem geistigen Eigentum und dürfen weder kopiert noch von Dritten veröffentlicht werden.