Zwei Mehrfamilienhäuser im Hinterdorf

Im beliebten Villmergen entstehen an ruhiger Wohnlage zwei Mehrfamilienhäuser mit zehn Wohnungen im Stockwerkeigentum. Die Baukörper manifestieren sich in moderner, unverkennbarer Architektur mit hochwertigen Holzfassaden und grosszügigen Freiräumen. Mit dem Slogan "nachhaltig schön wohnen" wurden verschiedensten Aspekten des modernen Bauens, bei der Projektierung und Planung, Rechnung getragen.

Neubauprojekt Rüstelbächli by Krewo
Wohnen an der Oberzelgstrasse von Villmergen

Quartier Oberzelgi

Die Parzelle befindet sich an der Oberzelgstrasse an sehr ruhiger Wohnlage in einer 30iger Zone. Die leicht erhöhte Parzelle liegt zwar an einem Nordosthang doch durch das Ausrichten der Gebäude in südwestlicher Richtung sind die Neubauwohnungen und Terrassen sehr gut besonnt. Der Standort befindet sich in Gehdistanz zu Schule und Einkaufsmöglichkeiten. Im Dorfzentrum findet man zahlreiche Detailhändler wie Coop und Denner aber auch eine Bäckerei mit Kaffee sowie Restaurants und Autogaragen. In nur wenigen Minuten ist der Autobahnanschluss Lenzburg erreicht.

Nachhaltigkeit und Ästhetik

Architektur hat viele Facetten. Sie soll funktional sein, ansprechend Wirken und die Bedürfnisse zukünftiger Bewohner und Generationen erfüllen. Das Neubauprojekt "Oberzelgli" widerspiegelt unsere Leidenschaft zur hochwertigen Architektur und durchdachten Grundrissgestaltung, um nachhaltigen Wohnraum und ästhetische Bauwerke zu schaffen. Mit der Erfahrung aus bereits realisierten Bauprojekten und dem Anspruch unsere Architektur weiterzuentwickeln, realisieren wir eine weitere Überbauung in zertifizierter Minergie-P Bauweise mit PV-Anlage. Wir erreichen dadurch bereits heute Standards im Bereich Energieeffizienz weit über den gesetzlichen Anforderungen. Aus Überzeugung schaffen wir echte und zukunftsorientierte Nachhaltigkeit und damit einen Mehrwert für Käufer und Bewohner aber letztlich auch für unsere Gesellschaft. Mit den hinterlüfteten Holzfassaden sowie den Sichtbeton Elementen auf den riesigen Terrassen besetzen wir das Thema hochwertige, moderne Architektur in diesem Projekt und den Anspruch, Raumgestaltung in Perfektion zu entwickeln. Diese unterschiedlichen Materialien ergänzen sich hervorragend und schaffen ein allgegenwärtiges Ambiente.

Oberzelgli - Minergie-P zertifiziert
"Neubau Oberzelgli" in Villmergen
Aktueller Zeitplan

Die Baubewilligung wurde uns am 19.09.23 erteilt und wir planen den effektiven Baustart für Januar 2024. Zirka im Juli 2024 sollten die Rohbauten fertiggestellt sein, sodass für Fassaden, Technik, Innenausbau und Umgebungsarbeiten zirka weitere 8 Monate benötigt werden und wir die neuen Wohnungen im Frühjahr 2025 den Käufern übergeben können.

Wir beraten Sie gerne

Übersicht Daten und Fakten

Projektdaten im Überblick
Standort:Oberzelgstrasse, 5612 Villmergen
Parzelle 1980:Bauzone WA I - 2192m2
Interne bauliche Vorgaben:Minergie-P ; Holzfassaden
Überbauungskonzept:MFH mit Tiefgarage
Bauweise (Energienachweis):Minergie P zertifizierte MFH
Bauvolumen nach SIA 416:ca 8900 m3
Anlagekosten (BKP 0-9):zirka 9.0 Mio.
Bauherrschaft (GU)Krewo Immobilien AG - Fislisbach
Architektur (Auftrag der Krewo):AZ Architekten Baden
Partner (Finanzierung):Raiffeisenbank Rohrdorferberg - Fislisbach
Verkauf und Marketing:Krewo Immobilien AG - Fislisbach
Bauleitung (Auftrag der Krewo):B&B Baurealisierung GmbH - Spreitenbach
Realiesierung:2023-2025

Baufortschritt an der Oberzelgstrasse 16 & 18

Im Herbst 2022 wurde die Parzelle 1980 in Villmergen von der Krewo Immobilien AG gekauft und erste Projektstudien entworfen. Bereits im Frühling 2023 konnten wir die Baueingabe einreichen und erhielten die Baubewilligung am 19.09.2023.

Projektierung Oberzelgli

Die erste Etappe des Aushubes ist gemacht und nach Ergänzung der Holzfassade am Nachgebäude, geht es mit den restlichen Aushubarbeiten weiter. In einigen Tagen werden dann auch die Erdsondenbohrungen gemacht bevor der Baumeister die Baustelleninstallation erstellt.

Baustelle Oberzelgli

Rechtliche Hinweise: Die Angaben in dieser Dokumentation erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Visualisierungen können vom tatsächlichen Bauwerk abweichen. Pläne und Architektur unterliegen dem geistigen Eigentum und dürfen weder kopiert noch von Dritten veröffentlicht werden.

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