Vier Zweifamilienhäuser am Rüstelbächli
Im oberen Fricktal, in der Gemeinde Gipf-Oberfrick entstehen an schönster Wohnlage vier moderne Zweifamilienhäuser am Rüstelbächli. Die Bauten fügen sich harmonisch in das bestehende Quartier ein und bilden das Ensemble mit der Projektbezeichnung «Rüstelbächli". Charakteristische und zeitgemässe Architektur in Verbindung mit zukunftsorientierter Gebäudetechnik widerspiegeln Prädikate welche uns als Generalunternehmung wichtig sind.
Quartier am Breitmattweg
Die Parzelle befindet sich am Breitmattweg an sehr ruhiger Wohnlage angrenzend zum Rüstelbächli. Die Lage ist sonnig und zentral. Das Quartier "Breitmatt" wird dominiert von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Es entstanden hier in den letzten Jahren viele neue und grosszügige Bauten. Von Neubau Rüstelbächli erreicht man das intakte Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Detailhändlern, Coiffeure, Bank und Post zu Fuss in nur drei Minuten sowie den Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Auch Kindergarten und Kita, Schule und Sportanlagen liegen in kurzer und sicherer Gehdistanz von zirka 800 Meter Entfernung.
Arealüberbaung mit MinergieP Zertifizierung
Die Arealüberbauung Rüstelbächli sollte sich bereits bei den ersten Entwürfen von den anderen Neubauten der Region konzeptionell unterscheiden und dabei die Microlage und Siedlungsstruktur der Umgebung fortführen. Es wurde also bei der Planung bewusst auf mehrgeschossige Bauten mit Mehrfamilienhaus Charakter verzichtet. Die vier Objekte treten als Ensemble in Erscheinung, beherbergen aber acht unterschiedliche und sehr individuelle Eigentumswohnungen. Hier entstehen also keine Stereotypen von herkömmlichen Wohnungen, sondern die architektonische Umsetzung von Raumgestaltung in Anlehnung an den modernen Einfamilienhausbau.
Aktueller Zeitplan
Die Baubewilligung wurde sowohl vom Kanton als auch der Gemeinde erteilt und ist rechtskräftig. Der Spatenstich erfolgte am 21. September 2020 und die Bauzeit beträgt maximal 18 Monate womit der Bezugstermin per 31.03.2022 festgelegt wurde. Aktuell sind vier von acht Einheiten reserviert.
Übersicht Daten und Fakten
| Projektdaten im Überblick | |
|---|---|
| Standort Rüstelbächli: | Breitmattweg, 5073 Gipf Oberfrick |
| Parzelle 1708: | Bauzone W2 - 2138m2 |
| Interne bauliche Vorgaben: | Arealüberbauung - Fachgutachten |
| Arealüberbauungskonzept: | Vier moderne ZFH mit Tiefgarage |
| Bauweise (Energienachweis): | Minergie P zertifizierte Arealüberbauung |
| Bauvolumen nach SIA 416: | 7878 m3 |
| Anlagekosten (BKP 0-9): | zirka 9.0 Mio. |
| Bauherrschaft (GU) | Krewo Immobilien AG - Fislisbach |
| Architektur (Auftrag der Krewo): | RGP Architekten Baden |
| Partner (Finanzierung): | Raiffeisenbank Rohrdorferberg - Fislisbach |
| Verkauf und Marketing: | Krewo Immobilien AG - Fislisbach |
| Bauleitung (Auftrag der Krewo): | Blaser Baumanagement - Niederrohrdorf |
| Realiesierung: | 2019-2022 |
Baufortschritt am Breitmattweg
Im September wurde nach langer Planungsphase mit dem Aushub begonnen. Mit einer kleinen Feier und zahlreichen am Projekt beteiligten Lieferanten aber auch Käufern, Bankvertretern und Nachbarn wurde der Baustart eingeläutet und gefeiert.
Aktueller Stand der Bauarbeiten: Anfang August 2021 / Die Rohbauten sind erstellt und die hochwertigen Biene Fenster montiert. Aktuell werden die Sanitär - Elektro und Heiungsinstallationen verbaut sodass per Ende Monat der Unterlagsboden eingebracht werden kann.
Rechtliche Hinweise: In dieser Dokumentation gemachte Angaben sind ohne Gewähr. Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Visualisierungen können vom Bauwerk abweichen. Pläne und Architektur unterliegen dem geistigen Eigentum und dürfen nicht kopiert oder durch dritte veröffentlicht werden.