Im oberen Fricktal, in der Gemeinde Gipf-Oberfrick entstehen an schönster Wohnlage vier moderne Zweifamilienhäuser am Rüstelbächli. Die Bauten fügen sich harmonisch in das bestehende Quartier ein und bilden das Ensemble mit der Projektbezeichnung «Rüstelbächli". Charakteristische und zeitgemässe Architektur in Verbindung mit zukunftsorientierter Gebäudetechnik widerspiegeln Prädikate welche uns als Generalunternehmung wichtig sind.
Die Parzelle befindet sich am Breitmattweg an sehr ruhiger Wohnlage angrenzend zum Rüstelbächli. Die Lage ist sonnig und zentral. Das Quartier "Breitmatt" wird dominiert von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Es entstanden hier in den letzten Jahren viele neue und grosszügige Bauten. Von Neubau Rüstelbächli erreicht man das intakte Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Detailhändlern, Coiffeure, Bank und Post zu Fuss in nur drei Minuten sowie den Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Auch Kindergarten und Kita, Schule und Sportanlagen liegen in kurzer und sicherer Gehdistanz von zirka 800 Meter Entfernung.
Die Arealüberbauung Rüstelbächli sollte sich bereits bei den ersten Entwürfen von den anderen Neubauten der Region konzeptionell unterscheiden und dabei die Microlage und Siedlungsstruktur der Umgebung fortführen. Es wurde also bei der Planung bewusst auf mehrgeschossige Bauten mit Mehrfamilienhaus Charakter verzichtet. Die vier Objekte treten als Ensemble in Erscheinung, beherbergen aber acht unterschiedliche und sehr individuelle Eigentumswohnungen. Hier entstehen also keine Stereotypen von herkömmlichen Wohnungen, sondern die architektonische Umsetzung von Raumgestaltung in Anlehnung an den modernen Einfamilienhausbau.
Alle Einheiten sind verkauft und bezogen und die neuen Eigentümer erfreuen sich einer erstklassigen Wohnüberbauung by Krewo.
Projektdaten im Überblick | |
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Standort Rüstelbächli: | Breitmattweg, 5073 Gipf Oberfrick |
Parzelle 1708: | Bauzone W2 - 2138m2 |
Interne bauliche Vorgaben: | Arealüberbauung - Fachgutachten |
Arealüberbauungskonzept: | Vier moderne ZFH mit Tiefgarage |
Bauweise (Energienachweis): | Minergie P zertifizierte Arealüberbauung |
Bauvolumen nach SIA 416: | 7878 m3 |
Anlagekosten (BKP 0-9): | zirka 9.0 Mio. |
Bauherrschaft (GU) | Krewo Immobilien AG - Fislisbach |
Architektur (Auftrag der Krewo): | RGP Architekten Baden |
Partner (Finanzierung): | Raiffeisenbank Rohrdorferberg - Fislisbach |
Verkauf und Marketing: | Krewo Immobilien AG - Fislisbach |
Bauleitung (Auftrag der Krewo): | Blaser Baumanagement - Niederrohrdorf |
Realiesierung: | 2019-2022 |
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