Architektur Rüstelbächli - Zeit für Veränderung
Architektur hat viele Fassetten. Sie soll funktional sein, ansprechend Wirken und die Bedürfnisse zukünftiger Bewohner erfüllen. Unter Einbezug verschiedenster Kriterien sowie der Überzeugung und Prägung der Krewo Immobilien AG entstand ein weiteres attraktives Neubauprojekt welches sich von anderen Bauprojekten der Region unterscheidet. Mit der Erfahrung aus bereits realisierten Projekten und dem Anspruch unsere Architektur weiter zu entwickeln, realisieren wir die Überbauung Rüstelbächli im idyllischen Gipf-Oberfrick.
Zweifamilienhaus neu definiert
Die Wohnüberbauung Rüstelbächli zeichnet sich durch die vier exquisiten Baukörper aus, welche gemeinsam ein Ensemble bilden und im Sinne der Arealüberbauung unverkennbar die architektonische Zusammengehörigkeit manifestieren. Die Architektur der lediglich zweigeschossigen Gebäude fügt sich hervorragend in das bestehende Quartier ein. Die Wahl der strukturierten Fassaden mit dezenter Farbgebung und sich nahtlos einfügenden Brüstungselementen, verleihen der Wohnüberbauung Rüstelbächli den hochwertigen Charakter. Durch die Topographie entlang der Bachparzelle und innerhalb des Grundstücks, stehen die Häuser auf unterschiedlichen Ebenen womit sich das Ensemble der vier Gebäudekörper sanft in die Umgebung einbettet. Diese Architektur unterstreicht unseren Anspruch, hochwertige und unverkennbare Immobilien zu erbauen, welche zukünftigen Besitzern und Generationen einen Mehrwert an Wohnqualität und Lebensfreude garantieren.
Gartenwohnung oder Attika
Die Zeit ist reif für eine moderne Interpretation von Doppelhäusern. Deshalb entwickelten wir das vorliegende Konzept bei welchem sich die Wohnungen übereinander und nicht nebeneinander anordnen und damit jede Partei auf ihrer autonomen, stufenlosen Etage im Zweifamilienhaus wohnt. Die Vorteile dieses Konzeptes sind offensichtlich, denn jede Partei verfügt dadurch über ein privates Wohngeschoss mit sehr viel grosszügigeren Wohnflächen und einer individuellen Raumaufteilung. Die 5.5 Zimmer Gartenwohnungen sind für Familien mit Kindern konzipiert und verfügen über einen privaten Garten und schattenspendender Loggia. Die Attikawohnungen sind mit 4.5 Zimmer auf zirka 168m2 Hauptnutzfläche sowohl für Familien aber auch Personen geeignet welche die Vorzüge der obersten Etage eines Hauses schätzen.
Der Aussenbereich als Erweiterung des Wohnraumes
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Garten sowie eine überdachte Loggia. Diese orientiert sich zur Küche und wurde innerhalb des Gebäudes so positioniert, dass der Innenbereich vom Freiraum der Umgebung in Bezug auf Licht, Besonnung und Aussicht profitiert.
Die zweigeschossige Bauweise der Überbauung Rüstelbächli erlaubte es die Terrassenflächen der Attikawohnungen frei zu gestalten. Dadurch verfügen die Aussenbereiche sowohl über eine überdachten Loggia-Bereich als auch über einen offenen Terrassenausschnitt was nicht nur eine sehr individuelle Nutzung erlaubt, sondern auch die Lichtverhältnisse in den Wohnräumen nachhaltig beeinflusst. Der Austritt zu den Aussenflächen wird durch Hebeschiebefenster gewährleistet womit die Flächen des Innen- und Aussenbereiches verschmelzen.
Informationen zu den einzelnen Objekten
| Einheit | Nettofläche | Terrasse / Loggia | Gartenanteil |
|---|---|---|---|
| A1.1 Gartenwohnung | 137.2 m2 | 13.70 m2 | zirka 190m2 |
| A1.2 Attikawohnung | 134.50 m2 | 35.10 m2 | |
| A2.1 Gartenwohnung | 136.00 m2 | 13.30 m2 | zirka 250m2 |
| A2.2 Attikawohnung | 135.30 m2 | 34.20 m2 | |
| A3.1 Gartenwohnung | 138.60 m2 | 13.00 m2 | zirka 190m2 |
| A3.2 Attikawohnung | 137.20 m2 | 32.20 m2 | |
| A4.1 Gartenwohnung | 132.20 m2 | 13.30 m2 | zirka 75m2 |
| A4.2 Attikawohnung | 124.60 m2 | 42.60 m2 | Aussenreduit 4.50 m2 |
Architektur aus Leidenschaft - Innen und Aussenvisualisierungen
Modernste Gebäudetechnik der Umwelt zuliebe
Minergie P Standard und Bauweise
Die Zeit für eine Veränderung im Sinne von Nachhaltigkeit ist aus unserer Sicht gekommen und deshalb setzen wir nicht mehr nur auf die Minergie Bauweise sondern den zertifizierten „Minergie P“ Standard bei der Überbauung Rüstelbächli. Die Unterschiede zwischen den beiden Zertifizierungen, also von Minergie zu Minergie P Standard liegt in der besseren Gebäudeisolation, der eigenen Produktion von Energie durch Photovoltaikanlagen und einer Dichtigkeitsprüfung der fertigen Gebäudehüllen beim Minergie-P Standard. Wir sind davon überzeugt, dass dies sowohl die Wohnqualität als auch die Wertbeständigkeit einer Immobilie nachhaltig beeinflusst.
Gebäudetechnik
Zusätzlich zu der Minergie P Bauweise wird auch der Energiebedarf durch zahlreiche Massnahmen optimiert. Die Heizleistung und der Warmwasserbedarf wird durch zwei leistungsstarke Luft- Wasser Wärmepumpen erzeugt und die Qualität des Brauchwassers durch eine Enthärtungsanlage optimiert. Die Verwendung von Holz-Metallfenster mit Dreifachverglasung sowie hervorragende Gebäudeisolation sind bei Minergie-P Bauten Pflicht und für uns als Bauherrschaft bereits seit Jahren eine Selbstverständlichkeit. Alle Wohneinheiten werden mit autonom kontrollierbaren Wohnraumlüftungen ausgestattet um das Raumklima durch einen stetigen Luftaustausch zu optimieren und dadurch die Energieeffizient zu fördern. Es werden Adsorptions-Entfeuchtungs-Anlagen in den Untergeschossen geplant für trockene Luftwerte in den Kellern und Disporäumen. Die einzelnen Garagenplätze können optional mit Elektroladestationen ausgestattet werden für diejenigen welche sich der Elektromobilität verschrieben haben. Auch der Innenausbau im Standard alle Wohnungen beinhaltet bereits zahlreichen Verbrauchsoptimierungen wie LED-Spot, effiziente Backofen und Steamer von V-Zug oder den Waschturm mit zeitsparendem 400 Volt Anschluss des Schweizer Hersteller Schulthess.
Minergie P Bauten schränken Bewohner nicht ein sondern schonen das Budget bei erhöhter Wohnqualität.
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