Die Wohnungen der Überbauung Oberzelgli sind so konzipiert, dass es praktisch keine Wohnungsinternen Erschliessungszonen gibt. Die dadurch zur Verfügung stehenden Quadratmeter wurden dem Wohnen und den Zimmern zugeordnet, was gesamthaft ein grosszügiges Raumgefühl schafft, welches durch die 2,50 Meter hohen Decken begünstigt wird. Der Wohnbereich mit über 50 m² Wohnfläche und die Kinderzimmer mit knapp 14 m² sind überdurchschnittlich gross und daher perfekt geeignet für Familien aber auch für Personen mit hohen Ansprüchen an hochwertige und durchdachte Architektur. Ebenfalls aussergewöhnlich ist die grosse Terrasse, welche den Wohnraum ergänzt und zum Aufenthalt im Freien einlädt. Das Gebiet im Hinterdorf liegt in einer Tempo 30 Zone, hat kein hohes Verkehrsaufkommen und somit sehr geringe Emissionen.

Von der Tiefgarage gelangt man mit dem Lift auf die Etage und betritt die geräumige 4.5 Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss, welche über eine Nettowohnfläche von 121.60m2 verfügt. Im Aussenbereich erfreut man sich über die südlich-südwest ausgerichtete Terrasse mit praktischem Aussenreduit auf 37m2. Betritt man das Entrée steht der Familie eine geräumige Garderobe mit viel Stauraum zur Verfügung. Die Wand zur Küche ist im oberen Bereich offen, wodurch das Entrée an Ambiente und Volumen gewinnt. Vom hier gelangt man ins offene Wohnen, welches sich auf einer Fläche von rund 50m2 in zwei Bereiche gliedert. Die Küche zur rechten ist vollausgestattet und bietet mit der über 2 Meter breiten und freistehenden Kochinsel viel Arbeitsfläche und Stauraum. Der Wohnraum zur linken erlaubt eine individuelle Einrichtung durch die generösen Platzverhältnisse und erschliesst über die bodentiefen Fenster die überdeckte Terrasse. Durch das "Vordach" und die breiten Sonnenstoren ist die Terrasse gut vor Hitze und Sonne geschützt und lädt zum Verweilen im Aussenbereich ein. Das praktische, hinter der Küche angesiedelte Reduit, bietet zusätzlich Platz und ist mit einem Waschturm ausgestattet. Im Elternschlafzimmer wurden Abmessungen so definiert, dass je nach persönlichem Platzbedarf, Schrankmodule auf bis zu 3.80 Meter positioniert werden können, ohne dass dadurch die Bewegungsfreiheit und Platzverhältnisse eingeschränkt werden. Das Tageslicht Bad "En Suite" hat bereits im Standard eine begehbare Regendusche sowie einen Waschtisch mit Unterbaumöbel und seitlichem Hochschrank. Die Kinderzimmer sind identisch gross und verfügen über einen rechteckigen Grundriss was die Einrichtungsmöglichkeiten positiv beeinflusst. Das zweite Badezimmer verfügt ebenfalls über eine begehbare Dusche, denn wir haben bewusst auf eine heutzutage selten genutzte Badewanne verzichtet. Für diejenigen welche eine Badewanne bevorzugen anstelle von zwei Duschen, können selbstverständlich diese Änderung vornehmen.

Nebst moderner Gebäudetechnik mit individuell kontrollierbarer Wohnraumlüftung und Freecooling (Kühlung über Bodenfläche im Sommer) ist auch die Materialisierung und der Ausbaustandard hochwertig, respektive das zur Verfügung stehende Budget adäquat. Beispielsweise steht den Käufern für die vollausgestattete Küche mit Kochinsel und Apparateliste von V-ZUG und Bora, ein Budget von CHF 27’065.— zur Verfügung. Die Garderobe im Entrée kann bei unserem Vertragspartner nach persönlichen Bedürfnissen ausgewählt werden. Unsere Nasszellen sind ausgestattet mit jeweils zwei begehbaren Duschen, Unterbaumöblierung der Waschtische und Spiegelschränken. Im Tageslicht Masterbad En Suite wurde im Standard zusätzlich eine Regendusche und nützlicher Hochschrank eingeplant. Ebenfalls bereits enthalten in der Sanitärapparateliste ist das Gartenventil auf der Terrasse. Das durchdachte Elektrokonzept beinhaltet zahlreiche LED-Deckenspots sowie Pendelleuchten in der Küche über der Kochinsel, elektrische Jalousien und grosse motorisierte Sonnenstoren für eine optimale Beschattung. Im Reduit gibt es einen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler und etwas Stauraum. Weitere Angaben sind ersichtlich in den publizierten Dokumenten.

Nachhaltigkeit bei Bauprojekten ist eine unserer Kernkompetenzen. Bereits im Jahr 2014 haben wir die Terrassenhaus Überbauung Rebhügel "Minergie" zertifiziert. Einen Schritt weiter gingen wir erstmals im Jahr 2019 mit der Entwicklung und Zertifizierung der Überbauungen "Rüstelbächli" und "Panoramaweg_hoch_2" im Minergie-P Standard. Die Überbauung "Oberzelgli" ist also unser drittes Minergie-P Neubauprojekt, bei welchem unsere Erfahrungen eingebracht werden konnten und weitere Optimierungen einfliessen werden. Minergie-P Bauten werden auf Energieeffizienz geprüft und zertifiziert. Die obligatorische Dichtigkeitsprüfung garantiert eine hochwertige Ausführung der Gebäudehülle und somit ein Minimum an Energieverlust. Minergie-P Bauten sind aber auch für kommende Herausforderungen gut gewappnet und verfügen über eine hervorragende Gebäudeisolation für minimalen Energieverlust aber auch für eine Reduktion der sommerlichen Erwärmung der Innenräume. Die Produktion von Strom durch Photovoltaikanlagen trägt massgeblich zur Reduzierung von Unterhaltskosten bei. Ausserdem gibt es eine Vorbereitung für die Elektromobilität in der Einstellhalle, um auch für Elektrofahrzeuge in der Zukunft gerüstet zu sein. Wir sind davon überzeugt, dass diese Massnahmen und das Label "Minergie-P" sowohl die Wohnqualität als auch die Wertbeständigkeit einer Immobilie in Zukunft nachhaltig beeinflussen wird.