A2.2 - 41/2 Zimmer Attikawohnung am idyllischen Rüstelbächli

Das offene Siedlungsgebiet rund um den Breitmattweg ist ein von kleineren Bauten dominiertes, ruhiges Wohnquartier. Das Haus A2 orientiert sich in südwestlicher Richtung zum Rüstelbächli aber auch nach Süden zu den Nachliegenschaften. Durch die Positionierung des Gebäudes ergibt sich nicht nur zum Gewässer ein attraktiver Freiraum, sondern auch einen herrlichen Ausblick zu den Anhöhen und Wäldern in der Ferne. Die Besonnung ist optimal und verspricht eine maximale Sonnendauer, sowohl für Wohnräume als auch die Terrasse.

Von der Attika A2.2 wurden die publizierten Visualisierungen und die Panoramaview (Rundgang) erstellt welche eindrücklich die Architektur und Raumaufteilung zeigen. Diese Bilder unterstreichen die Objektbeschreibung und zeigen bereits heute was am Breitmattweg entstehen wird.

Diese exquisite 4.5 Zimmer Attikawohnung verfügt über 135 m2 stufenloser Nettowohnfläche sowie einer grosszügigen und optimal besonnten Terrasse welche sich sowohl nach Südwesten zum idyllischen Rüstelbächli aber auch in südlicher Richtung orientiert. Über die gemeinschaftliche Garage gelangt man mit dem Lift direkt auf die Wohnebene zum grosszügigen Entrée mit dem offenen, internen Treppenhaus. Der Wohnbereich liegt einem wortwörtlich "zu Füssen" und gibt die Sicht über die grossen Hebeschiebefenster zur vorgelagerten Terrasse und in die Umgebung frei. Der Terrasse ist ein integrativer Bestandteil des Wohnkonzeptes mit überdachter Loggia als auch offenem Terrassenausschnitt. Dies erlaubt nicht nur eine sehr individuelle Nutzung, sondern beeinflusst die Lichtverhältnisse im Wohnraum nachhaltig. Zum eigentlichen Schlafzimmer gelangt man via Ankleide, welche mit dem Bad "En Suite" das Hauptschlafzimmer definiert. Die weiteren Zimmer sind für individuelle Nutzung jeglicher Art geeignet, beispielsweise als TV-Room oder Büro. Das grosse Familienbad, ebenfalls mit Tagesicht, verfügt bereits im Standard über WC, begehbare Regendusche, Badewanne und zwei einzelne Waschtische mit Unterbaumöbel was den hochwertigen Standard dieser Attika unterstreicht.

Nebst moderner Gebäudetechnik und hochwertigen Materialisierung ist auch der Ausbaustandard respektive das zur Verfügung stehende Budget adäquat. Der Standard Ausbau beinhaltet beispielsweise eine vollausgestattete Küche mit Kochinsel und Apparateliste von V-ZUG oder der grossen Garderobe im Entrée. Die Nasszellen sind ausgestattet mit jeweils zwei begehbaren Duschen (einmal mit Regendusche) und einer Badewanne sowie Unterbaumöblierung der Waschtische, Spiegelschrank und vielem mehr. Das durchdachtes Elektrokonzept beinhaltet zahlreiche LED-Deckenspot, alle Jalousien motorisiert, Gegensprechanlage sowie einen leistungsstarken Waschturm von Schulthess was sowohl den Komfort als auch die Effizienz erhöht. Weitere Angaben sind ersichtlich in den publizierten Dokumenten.

Die Zeit für eine Veränderung im Sinne von Nachhaltigkeit ist aus unserer Sicht gekommen und deshalb setzen wir nicht mehr nur auf die Minergie Bauweise sondern den zertifizierten „Minergie P“ Standard bei der Überbauung Rüstelbächli. Die Unterschiede zwischen den beiden Zertifizierungen, also von Minergie zu Minergie P Standard liegt in der besseren Gebäudeisolation, der eigenen Produktion von Energie durch Photovoltaikanlagen und einer Dichtigkeitsprüfung der fertigen Gebäudehüllen beim Minergie P Standard. Wir sind davon überzeugt, dass dies zusätzlich zum nachhaltigen Wohnen auch die Wertbeständigkeit einer Immobilie nachhaltig beeinflussen wird in den kommenden Jahren.