A4.1 - 51/2 Zimmer Gartenwohnung mit integrierter Loggia

Das offene Siedlungsgebiet rund um den Breitmattweg ist ein von kleineren Bauten dominiertes, ruhiges Wohnquartier. Das Haus A4 liegt im östlichen Bereich der Parzelle 1708 am Breitmattweg. Die etwas erhöhte Lage der in südöstlicher Richtung positionierten Häuser erstreckt sich zum attraktiven Innenhof des "Gebäude Ensembles Rüstelbächli". Die Positionierung der Terrassen und Loggia ermöglicht eine gute Besonnung an einer geschützten Lage.

Diese 5.5 Zimmer Gartenwohnung verfügt über stufenlose 132m2 Nettowohnfläche. Zur Hauptwohnseite ist diese Einheit und der dazugehöhrige Aussenbereich etwas erhöht was Privatsphäre trotz zentraler Lage ermöglicht. Über die gemeinschaftliche Garage gelangt man über das Treppenhaus auf die Wohnebene und in kürzester Distanz zum Hauseingang und in der Folge zum Entrée mit Garderobe oder in den offenen Wohnbereich. Die zentrale Küche mit Kochinsel und zugehörigem Essbereich orientiert sich zur gedeckten Loggia und dem eigentlichen Wohnen. Das praktische Reduit mit Fenster in welchem auch der Waschturm untergebracht ist bietet zusätzlich Stauraum für beispielsweise Lebensmittel. Das Elternschlafzimmer befindet sich einem privaten Bereich der Wohnung. Dieses verfügt durch die optimalen Abmessungen über ansprechende Platzverhältnisse und die Möglichkeit ein grosses Schrankmodul zu platzieren. Das Tageslicht Bad "En Suite" bietet bereits im Standard eine begehbare Regendusche sowie einen Waschtisch mit Unterbaumöbel. Die grosszügigen und variabel einrichtbaren Kinderzimmer bilden mit dem Tageslicht durchfluteten Familienbadezimmer einen eigenen Bereich. Das vierte Zimmer orientiert sich zum Wohnen und kann beispielsweise als Arbeits- oder Spielzimmer aber selbstverständlich auch als herkömmliches Kinderzimmer genutzt werden.

Nebst moderner Gebäudetechnik und hochwertigen Materialisierung ist auch der Ausbaustandard respektive das zur Verfügung stehende Budget adäquat. Der Standard Ausbau beinhaltet beispielsweise eine vollausgestattete Küche mit Kochinsel und Apparateliste von V-ZUG oder der grossen Garderobe im Entrée. Die Nasszellen sind ausgestattet mit jeweils zwei begehbaren Duschen (einmal mit Regendusche) und einer Badewanne sowie Unterbaumöblierung der Waschtische, Spiegelschrank und vielem mehr. Das durchdachtes Elektrokonzept beinhaltet zahlreiche LED-Deckenspot, alle Jalousien motorisiert, Gegensprechanlage sowie einen leistungsstarken Waschturm von Schulthess was sowohl den Komfort als auch die Effizienz erhöht. Weitere Angaben sind ersichtlich in den publizierten Dokumenten.

Die Zeit für eine Veränderung im Sinne von Nachhaltigkeit ist aus unserer Sicht gekommen und deshalb setzen wir nicht mehr nur auf die Minergie Bauweise sondern den zertifizierten „Minergie P“ Standard bei der Überbauung Rüstelbächli. Die Unterschiede zwischen den beiden Zertifizierungen, also von Minergie zu Minergie P Standard liegt in der besseren Gebäudeisolation, der eigenen Produktion von Energie durch Photovoltaikanlagen und einer Dichtigkeitsprüfung der fertigen Gebäudehüllen beim Minergie P Standard. Wir sind davon überzeugt, dass dies zusätzlich zum nachhaltigen Wohnen auch die Wertbeständigkeit einer Immobilie nachhaltig beeinflussen wird in den kommenden Jahren.