Am Panoramaweg der Aargauer Gemeinde Remetschwil, zwischen Zürich und Baden, entstehen an schönster und unverbaubarer Aussichtslage zwei terrassierte Zweifamilienhäuser. Falls Ihnen hochwertige Architektur und grosse Wohnflächen genauso wichtig sind wie eine spektakuläre Aussicht und das in einer modernen und zukunftsorientierten Ausführung, dann haben wir für Sie ein einzigartiges Angebot.
Die Garten-Terrassenhäuser liegen erhöht über der Quartierstrasse und bieten eine unverbaubare Panoramasicht von den südlichen Alpen bis zum westlichen Schwarzwald. Diese werden offiziell vom oberen Panoramaweg erschlossen, jedoch kommen die Bewohner der untenliegenden Einheiten (2C/2D) mit dem Fahrzeug von der Haldemättlistrasse über die Tiefgarage nach Hause. Hier stehen den Bewohnern pro Einheit zwei grosszügige Parkfelder zur Verfügung und es können zwei weitere Parkplätze bei Bedarf dazu gekauft werden. Ausserdem wurde unmittelbar neben den Parkplätzen ein praktischer, zweiter Kellerraum geschaffen womit Utensilien wie Pneu, Dachboxen, Ski etc. nicht in die Wohnung transportiert und dort gelagert werden müssen.
Mit dem Lift gelangt man auf die Wohnebene und über eine private Erschliessung zum Terrassenhaus. Bereits im Entrée beginnt die grosszügige Raumgestaltung mit durchgehender Deckenhöhe von 2.65 Meter und einem vier Meter langen Garderobenschrank, welcher der ganzen Familie praktischen Stauraum zur Verfügung stellt. Ein breiter Durchgang führt in das offene und lichtdurchflutete Wohnen welches mit spektakulärer Panorama Aussicht aufwartet. Über breite Hebeschiebetüren gelangt man auf die Terrasse, diese bietet mit der überdeckten Loggia einen optimalen Wetterschutz. Die Loggia kann optional mit einer Verglasung ergänzt werden, was die Aufenthaltsdauer im Freien zusätzlich verlängert. Von der Wohnebene geniesst man eine spektakuläre Panoramaaussicht, beste Besonnung und tolle Sonnenuntergänge durch die Südwestlage.
Der Wohn-Essbereich wird umsäumt von breiten Hebeschiebetüren womit die Aussicht beim Kochen, Essen oder Wohnen allgegenwertig ist und den Aussenbereich variabel erschliesst. Die Küche ist sehr gross konzipiert und bereits im Standard hochwertig materialisiert. Das Design der Küche definiert sich durch die grifflosen und pflegeleichten Oberflächen in der Top Ausführung «Fenix soft Touch» und Schrankmodulen des premium Herstellers Stöcklin. Das Budget beinhaltet Top-Line Geräte der Hersteller MIELE und V-ZUG sowie keramische Arbeitsflächen und grosser Kochinsel. Das Wohnzimmer bildet einen zentralen Aufenthaltsbereich zu welchem sich die offene und dennoch seitlich abgegrenzte Küche gesellt und den Aussenbereich in das Wohnkonzept integriert. Der Elterntrakt liegt ebenfalls im vorderen, südwestlichen Bereich womit sich dieser von den Kinderzimmern abgrenzt und den Zugang zur Sonnenterrasse ermöglicht. Das Konzept lässt viele Einrichtungsvarianten zu und ergänzt den Schlafraum mit einem Tageslicht Bad "En Suite". Die Ausstattung und das Budget der Nasszellen kann als ausserordentlich bezeichnet werden und bietet Armaturen von Gessi, Waschtische mit Aufsatzbecken und Unterputzarmaturen sowie stufenlos begehbare Regenduschen.
Dem Wohnbereich zugewandt ist das Zimmer 2, welches als Büro oder TV-Room das Wohnzimmer ergänzt und optional mit Schiebtüre ausgebaut werden kann. Zu den weiteren Zimmern gelangt man über die duale Erschliessung mit breiten, türlosen Wandöffnungen. Dadurch entsteht ein offens Raumgefühl ohne an Privatsphäre einzubüssen. Die hinteren Zimmer werden ergänzt durch ein grosses Bad und von hier gelangt man in die Waschküche sowie in den angegliederten Keller. Die Waschküche wird mit den Top-Line Miele Geräten und Waschtrog ausgestattet und es gibt hier zusätzlich einen Secomat für die Möglichkeit der Wäschtrocknung. Der 28m2 grosse Keller könnte auch in zwei kleinere Bereiche abgetrennt werden, beispielsweise um einen Fitnessraum einzurichten.
Die Überbauung "Panoramaweg2" ist in jeder Hinsicht bereit für die Zukunft und wird durch zahlreiche Ausbauelemente den Bewohnern wertvolle Dienste leisten.
Leben Sie im zertifizierten Minergie-P Haus und profitieren von bester Energieeffizienz im Winter und reduzierter Erwärmung im Sommer durch hochwertige Gebäudeisolation, Holz-Metallfenster mit Dreifachverglasung und der eigenen Produktion von Energie durch Photovoltaikanlagen. Minergie-P Bauten erbringen den Energienachweis (EN) nicht nur durch komplexe Berechnungen sondern auch durch die Prüfung der Gebäudehülle am erstellten Bauwerk.
Die Heizleistung und der Warmwasserbedarf wird durch eine leistungsstarke Erdsondenheizanlage erzeugt und die Qualität des Brauchwassers durch eine Enthärtungsanlage optimiert. Die Wohnräume können mithilfe der Erdsonden über die Fussbodenheizung gekühlt werden. Alle Wohneinheiten werden mit autonom kontrollierbaren Wohnraumlüftungen ausgestattet um Luftqualität zu optimieren und Energieeffizient zu fördern und auch die Waschküchen und Keller werden mit zentralen Entfeuchtungsgeräten ausgestattet.
Alle Einheiten verfügen über ein BUS-System für eine individuelle Wohnraum-Automation. Über das bewährte TWILINE SMART HOME Bedienungskonzept können Jalousien, Licht, Raumluft, Innenraumtemperatur, Zutrittsberechtigung uvm. programmiert und gesteuert werden. Das System wird über das bauseits gelieferte Tablet und/oder das persönliche Smartphone von zu Hause oder aus der Ferne bedient. Der Ausbaustandard beinhaltet aber auch hochwertige Glas Design Taster und Schalter zur Steuerung von beispielsweise dimmbaren LED-Deckenspots oder den motorisierten Sonnenstoren. Die einzelnen Garagenplätze können optional, für diejenigen welche sich der Elektromobilität verschrieben haben, mit Elektroladestationen ausgestattet werden
Wir verbauen in jeder Einheit eine Zentrale und Leistungsstarke Staubsauganlage von Allaway. Abgesaugt wird über die zahlreichen Wanddosen sowie einer praktischen Bodendüse inmitten der Kücheninsel. Das Komplettsystem wird mit Saugschlauch und vielem Zubehör geliefert.
Käufer wählen den Innenausbau bei unseren Vertragspartnern aus. Hierzu stehen die ausgeschriebenen Budgets zur Verfügung. Es können Küche, Parkett, keramische Platten sowie der sanitäre Innenausbau (Nasszellen) bei den Lieferanten individuell ausgesucht werden. Die dazugehörigen Budgets finden Sie in den publizierten PDF Unterlagen.
Minergie schränken Bewohner nicht ein, es senkt die Kosten bei hoher Wohnqualität.
Design und Technik vereinen sich hier zu einem technischen und optischen Mehrwert.
Der Verkaufspreis beinhaltet zwei Garagenplätze (grosse Autoabstellplätze inkl. Motorradplätzen) sowie dem zugehörigen Keller (Disporaum) in der Tiefgarage. Detaillierte Angaben zum Terrassenhaus und den zugeteilten Nebenflächen finden Sie in den Grundrissplänen. Es stehen ausserdem noch weitere Garagenplätze in der Tiefgarage zum Verkauf!
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